美国最受欢迎的住房贷款利率上周飙升，创下11个月来最大单周涨幅，达到去年10月以来最高水平。伊朗战事推高油价，引发通胀担忧，迫使对房贷利率影响最大的国债收益率攀升。

抵押贷款银行家协会周三表示，截至3月20日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升13个基点至6.43%，为近六个月最高。

本月伊始，房贷利率还处于2022年9月以来最低水平，但自美以对伊朗发动空袭以来，三周内已累计上涨34个基点。上周的涨幅更是创下自去年4月以来最大单周升幅。

MBA的每周申请指数上周暴跌10.5%至310.7，为1月以来最低。其中，现有贷款再融资申请骤降14.6%，购房贷款申请也下滑了5.4%。

对房贷利率影响最大的10年期美国国债收益率自战争爆发以来急剧上升。伊朗有效关闭霍尔木兹海峡，掐断了全球约五分之一的石油流动。全球基准原油价格已从2月底的每桶约75美元飙升至目前的100美元左右。

10年期国债收益率已从2月28日空袭开始前的周五的3.96%，攀升至本周二的4.39%，达到了自去年7月以来的最高收盘水平。

债券和利率期货市场已重新调整预期，认为美联储今年将推迟任何降息举措。而在战争开始前，市场曾预期今年至少会有一次25个基点的降息。

MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“油价持续高企的威胁使国债收益率保持高位，房贷利率在上周结束时也随之升高。”

“在房贷利率上升、再融资激励减少的背景下，再融资申请下降了15%，所有贷款类型的申请均出现下滑。购房申请上周也有所下降，因为更高的房贷利率，加上负担能力限制和经济不确定性，迫使一些潜在购房者选择观望。”